Databáza rozpočtových ukazovateľov je v cenovej úrovni 2. štvrtok 2023.
Nová publikácia!TECHNICKO-HOSPODÁRSKE UKAZOVATELE
Projektovo inžinierska činnosť
Projektovo inžinierska činnosť je tvorivá vysoko odborná duševná práca. Normovanie sa rovná obmedzovaniu ešte nenavrhnutých výstupov v podobe grafických a textových časti projektov. Projektant pri odhade svojho honoráru vychádza z myšlienky s ktorou za ním prišiel potencionálny objednávateľ stavebného diela, v prvej fáze jeho projektového stvárnenia, až následne k realizácii pristúpi aj autor realizácie stavby – zhotoviteľská firma.
V predprojektovej fáze je veľmi dôležité vytvoriť čo najpresnejší cenový model plánovanej stavby. Pre túto činnosť je najvhodnejší prepočet na základe obstaveného priestoru stavby (prípadne iná vhodná merná jednotka objektov) a cenového ukazovateľa (RU). Podrobnou úpravou RU spresníme požadovaný rozsah projektovo inžinierskej činnosti čo do rozsahu, ceny ako aj výskytu konštrukčných prvkov na stavbe a tým aj potrebu jednotlivých projektových špecialistov.
Aproximatívnym výpočtom – vytvorením verného cenového modelu stavby sme si vyjasnili parametre:
Ide o novostavbu alebo o obnovu (rekonštrukciu) stavby
- Spôsob zakladania
- Materiál nosnej konštrukcie stavby
- Spôsob zastrešenia
- Realizácia priečelia
- Technické vybavenie stavby
Takýto vstup do výpočtu projektovo inžinierskej činnosti nám odbúra neosobné a hlavne nepresné zaraďovanie do rôznych obtiažnostných skupín a tried v publikovaných sadzobníkoch. Ocenia sa všetky pre konkrétnu stavbu potrebné projektové špecializácie, tie, ktoré sa nevyskytujú sa neuplatnia a tým sa stáva náš výpočet jasným a prehľadným.
Predmetom komplexného odhadu projektovo inžinierskej činnosti je aj rozdelenie jednotlivých okruhov prác na projektovú činnosť, inžiniersku činnosť a technický dozor. Podrobnejšie členenie okruhov je tiež súčasťou orientačného výpočtu.
Orientačné oceňovanie stavebných objektov
Postup výpočtu orientačnej ceny stavebného objektu
1. krok: | Zatriedenie ohodnocovaného stavebného objektu podľa Štatistickej klasifikácie stavieb. |
2. krok: | Vyhľadanie príslušného rozpočtového ukazovateľa na mernú jednotku objektu podľa zatriedenia. |
3. krok: | Výpočet rozsahu ohodnocovaného stavebného objektu vyjadreného vo vhodných merných jednotkách podľa STN 73 4055. |
4. krok: | Výpočet orientačnej ceny stavebného objektu podľa vzťahu: |
OCSO = QSO . RU [eur]
pričom: | |
OCSO | – vyjadruje orientačnú cenu stavebného objektu [eur], |
QSO | – označuje rozsah stavebného objektu v merných jednotkách [m, m2, m3], |
RU | – je rozpočtový ukazovateľ na mernú jednotku objektu [eur]. |
Typ mernej jednotky napr. plocha, dĺžka alebo obstavaný priestor, pre výpočet rozsahu porovnávacieho objektu, je vybraný a stanovený na základe merných jednotiek, v ktorých je zostavený príslušný rozpočtový ukazovateľ, určený pre stanovenie orientačnej ceny podľa tejto publikácie.
5. krok: | (v prípade použitia staršej údajovej základne – starší rozpočtový ukazovateľ) Aktualizácia cenovej úrovne pomocou štatistických indexov vývoja cien v stavebníctve. |
OCSO = QSO . RU . Icu [eur]
pričom: | |
Icu | – index cenovej úrovne. |
Účelom stanovenia rozsahu podľa zásad normy STN 73 4055 je zabezpečiť jednotný spôsob merania výpočtu merných jednotiek pozemných stavebných objektov počas ich projektovania, realizovania aj užívania.
Op = Oz + Os + Ov + Ot
pričom: | |
Op | je základný obstavaný priestor, |
Oz | – obstavaný priestor základov, |
Os | – obstavaný priestor spodnej časti objektu, |
Ov | – obstavaný priestor vrchnej časti objektu, |
Ot | – obstavaný priestor strechy, |
Od základného obstavaného priestoru sa ďalej neodpočítavajú:
- loggie a zapustené závetria
- prieduchy a svetlíky do 6 m2 vnútornej pôdorysnej plochy
- nadstrešné murivo